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太古地产上半年收入115.25亿港元 内地市场成绩亮眼

来源: 联商网 2017-08-18

  太古地产周四发布完整中报,截止6月底集团净利润暴涨177%至147.63亿港元,撇除投资物业估值变动后,净利润46.28亿元,同比增幅30%。

  上半财年,太古地产收入录得115.25亿港元,按年升46%。其中租金收入55.55亿港元,而2016年同期为53.67亿港元;物业买卖收入52.58亿港元,上年同期为19.54亿元;酒店业务收入由5.04亿港元增至6.51亿港元。


  2017财年上半财年,太古地产位于中国内地零售物业租金收入9.06亿元,以人民币计算增幅13%,其中北京三里屯太古里零售销售额增幅7%,商场租用率95%,租金收入亦有上涨,太古地产称,市场对三里屯太古里零售露面需求仍坚稳,因其不断强化其作为北京时尚零售地标的定位,料将持续对租用率和租金带来正面影响;广州太古汇购物商场上半年零售额增长30%,租用率99%;北京颐堤港购物商场表现最为强势,零售额暴涨69%,租用率亦有99%,该商场正称成为北京东北部首屈一指的优质家庭购物中心;成都远洋太古里零售额增幅则大幅跌落至47%,租用率94%;上海兴业太古汇购物商城于5月开业,截止6月底租用率达91%,10%商铺已经开业,预期下半年集团购物商场所在的内地城市零售额将有满意增长。


  比起因遭到建滔化工举牌的国泰航空,以及亏损的海洋服务等业务,地产版块可谓是太古地产的焦点兼亮点之一。

  而对于香港办公楼及住宅物业、美国物业及内地零售物业的收入增长,太古来自物业投资的营业溢利亦上升了5%,租金收入55.55亿港元,扭转了去年全年的颓势。

  相比之下,香港零售业还未明显改善,太古零售物业组合租金收入与上半年相若,太古广场及东荟城名店仓的零售同比仅有轻微增长,但太古城中心则因租户组合改变,部分商铺在租户交替期间空置而下跌。

  对于零售物业的租金,太古地产行政总裁白德利称,是否提升租金取决于市场情况,上半年零售业的销售数字可观,太古广场及太古城商场的业绩也将受益于租户重组。预计下半年的零售租金收入將受到持续进行的租户组合调整所影响。

  广州及上海的办公楼租金在2017年下半年将保持平稳,而北京的租金将会因需求下跌及供应量增加而走弱。

  据悉,太古于内地的第五个项目上海兴业太古汇已于今年5月试营业,约六成的商铺已经开业,镛舍酒店也将于今年年底启用。同时,太古正在与陆家嘴商谈上海第二个项目,敲定后将会公布。

声明:本文章为会员Jinho于2017-08-18分享,此类稿件不代表本网观点。

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